NIEUW: Hybride Investeren bij Orange Bricks!

Crowdfunding innovatie Orange Bricks is het slimme alternatief voor banksparen. Koop samen met anderen een woning en deel mee in de huurinkomsten met een jaarlijks rendement van 6 tot 10 procent. Doe mee vanaf € 1.000, jij de lusten en wij de lasten!

salient ink text

Hoger rendement

Hybride investeren in vastgoed betekend gegarandeerd een hoger rendement op uw spaargeld dan bij uw bank. Orange Bricks compenseert uw rendement bij leegstand!

Compleet ontzorgt

U koopt de woning, Orange Bricks en partners zorgen voor de rest. Van financieel beheer tot onderhoud. U ontvangt uw huurinkomsten per maand op uw rekening zonder omkijken. U de lusten en wij de lasten! 

In Bricks We Trust

Orange Bricks helpt u op de juiste manier te investeren in vastgoed zodat u meer geld, tijd, rust, vrijheid en een passief inkomen kan creëren voor jezelf en uw gezin.

Samen staan we sterk

Dit nieuwe product zorgt ervoor dat u al vanaf  €1.000,- kan investeren in vastgoed. Doe het samen met vrienden of familie, kom via ons platform in contact met mede investeerders en ontdek hoe leuk investeren kan zijn!

Wat is Hybride Investeren in vastgoed?

Als wij prospects uitleggen wat Hybride Investeren betekend dan vergelijken we het product met Hybride auto’s. Hybride auto’s besparen benzine, verminderen de CO₂ uitstoot en wekken zelf de benodigde energie op om hun accu op te laden zonder dat u daar een oplaadkabel voor nodig hebt. De meeste hybride modellen combineren twee motoren: een verbrandingsmotor en een elektromotor.

Deze motoren werken samen om extra kracht te generen op het moment dat het nodig is, maar de ene schakelt uit als deze overbodig wordt. Het zorgt ervoor dat u voor de zelfde liter benzine, meer kilometers kunt rijden maar de auto is daardoor ook minder slijtage onderhevig en milieuvriendelijker. Het rendement is dus hoger, met minder risico op defecten.

Hybride investeren bij Orange Bricks werkt hetzelfde. Door samen te investeren kunnen we voor de zelfde euro, meer rendement (cashflow) boeken en risico’s verlagen. We combineren crowdfunding met een bank en eigen vermogen zodat alle drie de partijen investeren of uitlenen met weinig risico. Daarnaast werken we met creatieve partijen zoals 60days.nl, instacash en Yak & Co om zonder directe verlies van cashflow (kosten) toch een sterk team te vormen.

Crowdfunding

Via Orange Bricks, een crowdfunding platform, investeert u samen met andere particulieren en bedrijven geld met als doel het gezamenlijk kopen van een woning of beleggingsobject. Als investeerder weet u precies waarin u investeert en wanneer u uw maandelijkse huurinkomsten uitgekeerd krijgt. Als investeerder bepaalt u zelf het geldbedrag, de woning en de looptijd. De woningen zijn tastbaar, u kunt er heen rijden en aanraken. U kunt uw vermogen verspreiden over meerdere woningen en dus veel sneller een groot portfolio opbouwen. U krijgt het trotse gevoel dat u eigenaar bent van iets waardevols. En dat bent u ook! U bent tenslotte de huisbaas.

Huisdelen

Iedere woning heeft 100 huisdelen in de vorm van certificaten. Als een woning bijvoorbeeld €160.000 heeft gekost dan kost ieder huisdeel u €1.600. U kunt huisdelen kopen door een account te maken en de woningen bekijken. Heeft u een leuke woning gevonden dan kunt u huisdelen van de betreffende woning kopen door de huisdelen in de winkelwagen te plaatsen en te betalen met iDeal.

Orange Bricks maakt het aankoopproces volledig transparant. De woning wordt door een onafhankelijke taxateur getaxeerd. Dat is van belang wanneer het onverhoopt tot verkoop van het huis komt. Dan is uw investering namelijk tevens uw onderpand. Orange Bricks koopt altijd, met of zonder hulp van de bank 25% van de huisdelen zelf. Dat betekend dat het geld van de investeerders, 75% van de aanschaf waarde bij onverhoopt verkoop van de woning of calamiteiten altijd volledig is gedekt. Uw geld zit dus ten alle tijden veilig in steen!

Huisdelen verkopen

Als investeerder moet u uw huisdelen minimaal zes maanden in bezit houden. Wilt u de huisdelen verkopen en niet meer profiteren van het rendement dan moet dat volgens de wet binnen de groep van de andere huisdeel eigenaren. Orange Bricks is ook een huisdeel eigenaar en koopt samen met hulp van de bank tegen een lage rente de certificaten terug als de overige particuliere of zakelijke huisdeel eigenaren geen interesse hebben. Verkoop van de huisdelen kan tot maximaal zes maanden duren. Ondertussen ontvangt u altijd rendement. Hiermee kunt u altijd weer liquide worden als u dat wenst!

Risico’s

Orange Bricks spant zich ervoor in om de verhuurwaarde van de woning op peil te houden door het financieel (verhuur) en technisch beheer (onderhoud) van de woning te verzorgen. Orange Bricks verzekert het huis voor: glas/ opstal/ rechtsbijstand/ aansprakelijkheid. Bij aanschaf van de woning wordt er 5.000 euro in de Stichting Waarborg Orange Bricks af gedragen. Deze stichting financiert het meerjarig onderhoudsplan en onverhoopt optredende leegstand. Onze partner 60days.nl helpt bij onverhoopt leegstand,  uw cash flow gegarandeerd!

Garanties

In geval van calamiteit wordt uw investering gewaarborgd door de onderliggende waarde van de woning. Aangezien deze waarde kan fluctueren, bijvoorbeeld, op het moment dat de woning onverhoopt verkocht moet worden en de waarde van de woning is met 8% gedaalt, kunnen wij normaal gesproken niet garanderen dat u uw inleg volledig terugkrijgt.

Door 25% zelf te investeren kunnen we dit risico echter beperken tot bijna nihil. Zelfs als de woning bij onverhoopt verkoop 25% minder waard is geworden, dan is uw investering niet in gevaar. U bent samen met de overige huisdeel eigenaren eigenaar van de volledige eigendom van de aangekochte woning, u bent derhalve als eerste gerechtigd tot de opbrengst van de woning bij onverhoopte verkoop.

Wat kunt u doen om risico’s te beperken?

Investeer slechts een verantwoord deel van uw totale vermogen in vastgoed. Zorg voor een goede spreiding van het vermogen. Verdeel de investeringen in Orange Bricks over meerdere woningen door huisdelen van verschillende woningen aan te schaffen.

Hybride Investeren

Waarom investeren in vastgoed inplaats beleggen op de beurs of banksparen? Laat de specialisten je overtuigen!

Registreren Als Huizenkoper

Na registratie beschikt u over een persoonlijk account bij Orange Bricks en mag u de te koop staande woningen bekijken.

 

Blader door de woningen

Let op: Onderstaande woningen zijn een voorbeeld, Orange Bricks is nog in ontwikkeling.

Stap 1: Registreren als huizenkoper

Bent u nieuw bij Orange Bricks? Dan dient u zich eerst als huizenkoper te registreren voordat u kunt investeren in een huisdeel. U kunt zich registreren als particulier of namens een bedrijf.

Registreren is GRATIS en de persoonlijke gegevens die wij van u vragen worden gebruikt om volautomatisch een volmacht te kunnen maken zodat de notaris onroerend goed kan overdragen. De notaris verzoekt om deze persoonlijke gegevens omdat hij de identiteit van iedere belegger dient vast te stellen. Op deze manier is het mogelijk dat transacties verlopen via de kwaliteitsrekening van de notaris en kan niemand ongeoorloofd van uw geld gebruik maken.

Let op: u dient zich te registreren met een Nederlandse bankrekening die op uw naam staat. Uw identiteit wordt bij iedere transactie vastgesteld.

Na registratie beschikt u over een persoonlijk account bij Orange Bricks en mag u de te koop staande huisdelen bekijken, kopen en met mede investeerders in contact komen.

Stap 2: Huizen bekijken

Aangezien Orange Bricks een woning aan maximaal 100 geregistreerde beleggers te koop mag aanbieden, kunt u van iedere woning maximaal 100 huisdelen bezitten. Een huisdeel is dus altijd een een honderdste deel van de totale investering. Een voorbeeld: De woning naar uw keuze kost inclusief kosten koper en courtage €160.000. Dit bedrag delen wij door 100 huisdelen. Ieder huisdeel kost dus €1.600. Een halve of kwart huisdeel kopen is niet mogelijk.

Stap 3: Investeren in een huisdeel

Als u in een woning wilt investeren kiest u bij de woning van uw keuze: koop een huisdeel. U voltooit de aankoop van uw huisdeel door middel van een elektronische betaling op de rekening van de notaris (stichting escrow & registration Orange Bricks).

Zodra de betaling is geslaagd ontvangt u een volmacht die u bij een willekeurige notaris dient te tekenen en te laten legaliseren en binnen maximaal 10 werkdagen dient te retourneren aan de notaris die door ons is toegewezen. U hoeft uw volmacht gedurende het eerste jaar alleen te legaliseren voor het eerste huisdeel wat u koopt op Orange Bricks. Als u meerdere huisdelen koopt kunt u voor de volgende huisdelen volstaan met het enkel per post retourneren van de ondertekende volmacht.

Desgewenst kunt u investeren in nog een huisdeel van deze woning of in een andere woning van uw keuze.

Stap 4: Woning voor 100% verkocht

Als de woning voor 100% is volgeschreven dan verkrijgt de woning de status “verkocht” en is het niet langer mogelijk om (extra) huisdelen in deze woning te verkrijgen. Als de woning niet binnen 60 dagen volledig is volgeschreven ontvangt u 100% van het door u geïnvesteerde bedrag op uw bankrekening retour van de notaris.

Stap 5: Rendement op uw investering ontvangen

De Stichting Beheer van uw woning verstrekt opdracht aan Orange Bricks om uw woning te beheren. Orange Bricks sluit een (nieuwe) huurovereenkomst af met de huurder en neemt de zorg voor het technisch en financieel beheer van uw woning voor zijn rekening.  Orange Bricks keert maandelijks uw huurdeel uit op uw bankrekening.

Stap 6: Uitstappen: uw huisdeel verkopen

Nadat u uw huisdeel minimaal zes maanden in bezit heeft gehad, kunt u samen met uw contact persoon van Orange Bricks uw huisdeel verkopen aan de andere huisdeeleigenaren of u kunt uw huisdeel te koop aanbieden op het forum van Orange Bricks. Is uw huisdeel binnen drie maanden nog steeds niet verkocht, dan zal Orange Bricks een poging doen om uw huisdeel over te nemen. U mag uw huisdeel natuurlijk ook gewoon behouden om te blijven profiteren van een aantrekkelijk rendement op uw investering.

Uw geïnvesteerde geld staat tot het moment van levering veilig op de kwaliteitsrekening van de notaris. U ontvangt geen rente over de periode waarop uw geld op de kwaliteitsrekening van de notaris staat. Als de woning de status “verkocht” heeft verkregen, richt de notaris ten behoeve van uw woning een Stichting Beheer op waaraan de woning wordt geleverd. De Stichting geeft certificaten uit waarmee de eigendom van de woning in huisdelen wordt verdeeld. De notaris geeft het certificaat dat bewijst dat u uw huisdeel in eigendom heeft verworven in bewaring bij Stichting Escrow & en Registration Orange Bricks

Nog geen account? Druk op registreren